中央空調循環水系統的化學清洗是通過化學藥劑的作用使被清洗的設備和管路中的沉積物溶解、疏松、脫落或剝離的一種清洗方法。化學清洗采用清洗劑、殺生劑、除銹劑除垢劑、緩蝕劑等對水系統進行清洗，目的是清除設備和管道內的污垢以及聚集在其內的腐蝕產物、油脂、微生物黏泥等沉積物，防止由于水系統堵塞而影響空調系統的正常運行。對于中央空調，冷卻水系統和冷系統可采用循環清洗法。
1、中央空調冷卻水系統的化學清洗
*步：因為冷卻水系統多為開式循環系統，系統中雜質和污泥較多，先利用循環水泵進出口的過濾網和冷水機組進水口的過濾器將其處理掉。確認冷卻水系統滿水后，開循環泵1h—2h，然后停泵排水，拆洗過濾網、過濾器，清洗冷卻塔底盤。換上干凈濾網后，將冷卻水系統重新補滿水。
第二步：為清除冷卻水系統的微生物和油脂，向系統加入殺生劑和清洗劑。殺生劑又稱殺菌滅藻劑，可采用次氯酸鈉，用量10mg/l—100mg/l。清洗劑可有效去除冷卻水系統內的油脂。開冷卻水循環泵24h后停泵。先打開冷卻塔排污閥放水排污，再打開冷卻水系統zui低點排污閥放水排污。放完水后加水沖洗冷卻水系統回水管至排污閥排出清水為止。關閉排污閥，將冷卻水系統重新補滿。
第三步：采用酸洗法除銹除垢。為減輕金屬的腐蝕，需要加入緩蝕劑。根據結垢的程度不同，一般采用5%—10%的鹽酸溶液作為除銹除垢劑。如鹽酸溶液濃度小于4%，則效果不佳。緩蝕劑采用烏洛托品，一般用量0.6%—0.8%（1m3酸洗液加6kg—8kg）;如采用聚磷酸鹽，其質量濃度應控制在1%—4%。向冷卻塔加入煙酸溶液和緩蝕劑后，開冷卻水循環泵4h—6h后，停泵，放水排污，清洗冷卻塔集水盤。拆開系統查看管內壁是否已清洗干凈，確認無浮銹、無油污等污物后結束清洗過程。否則，重復上述清洗程序。
2、中央空調冷凍水系統的化學清洗
由于中央空調冷凍水系統多是封閉的，且管道分支多、水流阻力大，清洗較難，尤其是排污難。清洗時必須根據管路的情況和特點安排清洗工藝。
*步：首先了解中央空調冷凍水系統情況，關閉旁通閥及平衡閥，打開系統其它閥門，選擇zui快的排污、加水和排氣方法。確認冷凍水系統滿水后，開冷凍水系統循環泵1h，停泵排水，并拆洗冷凍水系統過濾器、過濾網，換上干凈的濾網，再將膨脹水箱清洗干凈，重新滿水。
第二步：向膨脹水箱加入殺生劑、清洗劑，開冷凍水系統循環泵24h后停泵;按選定的方法給冷凍水系統排水、排污、加水和排氣。殺生劑、清洗劑的選擇及用量同冷卻水系統。
第三步：向膨脹水箱加入配制好的煙酸溶液和緩蝕劑，運行冷凍水系統循環泵 4h—6h后停泵，排水、排污、加水和排氣。拆開系統查看管內壁是否已清洗干凈，確認無浮銹、無油污等污物后結束清洗過程。否則，重復上述清洗程序。